Sinds 1 juli 2026 is de Wet Versterking Regie Volkshuisvesting van kracht. De wet moet woningbouw versnellen en maakt het onder voorwaarden eenvoudiger om een mantelzorg- of familiewoning op eigen erf te realiseren.
De concrete regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden uitgewerkt in het Besluit Versterking Regie Volkshuisvesting. Dit besluit treedt naar verwachting op 1 januari 2027 in werking.
Voor wie een mantelzorgwoning, tiny house of andere kleine houten woning op eigen erf overweegt, is dat een belangrijke verandering.
Wanneer wordt een familiewoning vergunningvrij?
Vanaf naar verwachting 1 januari 2027 wordt het onder voorwaarden mogelijk om een mantelzorg- of familiewoning vergunningvrij op het eigen achtererf te bouwen of een bestaand bijgebouw hiervoor te gebruiken.
De regeling voor familiewoningen is bedoeld voor familieleden in de eerste graad, zoals ouders en kinderen. Ook adoptie- en pleegkinderen vallen hieronder. De woning kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor pre-mantelzorg of om een volwassen kind dichtbij te laten wonen.
Belangrijke voorwaarden zijn onder andere:
de woning staat op het achtererf;
het gaat om een bijbehorend bouwwerk;
er gelden maximale maten voor de oppervlakte en bouwhoogte;
de woning moet voldoen aan de voorwaarden van de landelijke regeling.
Een vergunningvrije familiewoning betekent dus niet dat u zomaar een extra woning kunt bouwen voor verhuur of voor iemand buiten de doelgroep.
Let op: de landelijke regeling voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen moet nog in werking treden. De definitieve voorwaarden kunnen daarom nog wijzigen.
Wat betekent dit voor een mantelzorgwoning?
Voor mantelzorgwoningen wordt het plaatsen op eigen erf eenvoudiger. De nieuwe regeling maakt het onder voorwaarden mogelijk om een mantelzorgwoning vergunningvrij te bouwen of een bestaand bijgebouw hiervoor te gebruiken.
Een mantelzorgwoning kan daarmee een praktische oplossing zijn voor iemand die dichtbij familie wil wonen, met behoud van een eigen woonruimte en privacy.
En hoe zit het met een tiny house?
Een tiny house wordt niet automatisch vergunningvrij doordat de nieuwe regeling ingaat. Of een tiny house op eigen erf mogelijk is, hangt af van het gebruik, het perceel en de voorwaarden die gelden.
Voor een ouder of volwassen kind kan een tiny house bijvoorbeeld aansluiten bij de nieuwe mogelijkheden voor een familiewoning. Voor andere woonwensen blijven de gemeentelijke regels belangrijk.
Wat betekent de nieuwe regelgeving voor uw tiny house, mantelzorgwoning of modulaire woning?
Bij Dutch Wooden Houses maken we verschillende soorten houten woningen:
Tiny House
Compact en slim ingedeeld. Een interessante oplossing voor bijvoorbeeld een ouder of volwassen kind, wanneer de locatie en regelgeving dit toelaten.
Mantelzorgwoning
Een comfortabele woning waarbij toegankelijkheid, veiligheid en gebruiksgemak centraal staan. Geschikt om een naaste dichtbij te laten wonen.
Modulaire woning
Een grotere, volwaardige houten woning die kan worden afgestemd op het perceel, de woonwensen en de geldende bouwregels.
In alle gevallen kijken we samen naar het ontwerp, het perceel en de mogelijkheden.
Wat kunt u nu al doen?
De wet is sinds 1 juli 2026 van kracht, maar de specifieke landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorg- en familiewoningen worden naar verwachting pas op 1 januari 2027 van kracht.
Wilt u alvast onderzoeken wat er op uw erf mogelijk is? Kijk dan naar:
de beschikbare ruimte op uw perceel;
de mogelijke plek voor de woning;
de huidige gemeentelijke regels;
welk type woning het beste bij uw situatie past.
Wilt u weten wat er op uw perceel mogelijk is? Neem contact op met Dutch Wooden Houses. Wij denken graag met u mee over de juiste woning, het ontwerp en de beste oplossing voor uw situatie.
📞 078 204 9069
✉️ jan@dutchwoodenhouses.nl
🌐 Contactpagina
Lees meer
Dutch Wooden Houses ontwerpt en realiseert maatwerk houten woningen in heel Nederland.
